1、在1月1號進行調整

雖然lpr的數據是每個月20號更新(節假日會順延)，但房貸利率并不會因此每個月進行調整，有些銀行會在每年的1月1號對房貸利率進行批量調整，屆時會參考最新一期的lpr來確定客戶接下來一年時間的貸款利率。

(資料圖)

如果最新一期的lpr相較于前一年度降低了，那么客戶的房貸利率就會跟著下調，如果上浮了，那么客戶的房貸利率也會跟著進行一定程度的上漲，所以選擇了浮動利率的客戶可以關注lpr數值的變化，做到心中有數。

2、在房貸下款日調整

還有一些銀行會選擇在客戶的房貸下款日調整房貸利率，同樣會參考最新一期的lpr來確定客戶接下來一年時間里面的貸款利率，客戶可以查看自己的貸款合同，或者直接咨詢當初的貸款銀行，看看自己的房貸利率到底會在什么時候進行調整。

3、固定利率不會調整

lpr降低只會影響浮動的房貸利率，如果客戶選擇的是固定利率，或者申請的是公積金貸款，那么lpr下調就不會導致自己的房貸利率降低，客戶可以對照自己的實際情況來判斷。

固定的房貸利率只存在以前未進行lpr改革的房貸利率上面，如果客戶是在lpr改革以后再申請的銀行房貸，那么貸款利率統一都是與lpr掛鉤的浮動利率。

Lpr下調客戶的房貸利率會在什么時候下降，這主要還是與貸款銀行的要求有關，一般來說客戶不用自己來申請操作，到了房貸利率變化日，銀行會自動作出調整，客戶及時關注銀行的短信通知就好了。

lpr下調10個基點是什么意思

PR下降10個基點，就相當于貸款基準利率下降10個基點，也就是0.1%。由于各貸款機構的實際貸款利率都是在LPR的基礎上加點而來的，所以在LPR下降之后，貸款機構的很多貸款利率可能都會隨之下降。

LPR是貸款市場報價利率的簡稱。貸款市場報價利率，是央行推行利率市場化后的產物。

在貸款市場利率出現之前，貸款利率的定價是由央行先公布一個基準利率，各貸款機構再在基準利率的基礎上做適當的上下浮動，來確定自己的實際貸款利率。

而貸款市場報價利率就相當于之前的貸款基準利率，只不過這個利率不再由央行公布，而是授權給了全國銀行間同業拆借中心公布，并且這個利率也不再是由央行制定，而是根據代表性銀行給出的貸款利率報價來確定的。